Еще не так давно Сеть всколыхнула новость о том, что в почти всех итальянских городках продают древную недвижимость, а иногда и целые замки за символическую плату – 1 евро. Естественно же, всех желающих предупреждали, что необходимо выполнить ряд критерий, чтоб стать счастливым владельцем полуразваленной «виллы», но в теплом краю с благотворным климатом и красивыми видами. Почти всех мечтателей это не приостановило, хотя кроме главных ограничений и правил существует еще огромное количество укрытых заморочек, о которых обязательно нужно знать до того, как начнете паковать чемоданы.
Вот такие яркие дома ожидают новейших хозяев – любителей дармовщины (Италия).
В крайние годы в Европе наметилась странноватая тенденция: в маленьких городах и поселениях стали раздавать древние дома и даже замки за символическую плату, составляющую от 1 до 200 евро. Почти всем покажется такое неслыханное предложение чьей-то несуразной шуточкой, но это вправду так. Настолько щедрые подарки стали раздавать не попросту так – это был принужденный шаг властей населенных пт, которые приходят в запустение. По сведениям создателей Novate.ru, в 25 регионах Италии были объявлены фантастические аукционы, в каких выставили на продажу опустевшие древние дома, чтоб не только лишь спасти архитектуру городов и деревень, да и существенно омолодить население, вроде бы вдохнуть новейшую жизнь.
Древние городка Италии под опасностью вымирания. | Фото: bigpicture.ru.
Увлекательный факт: По подсчетам аналитиков лишь в Италии заброшено от 2 до 2,7 млн жилых домов и древних объектов, которые требуют срочного восстановления, чтоб исторические кварталы не перевоплотился в руины.
В неких регионах власти обещают возвратить потраченные на реконструкцию средства в полном объеме (с течением времени). | Фото: bigpicture.ru.
Естественно же, даже разрушающиеся дома новенькому обладателю не будут подарены либо проданы за объявленную в аукционе сумму. До этого чем возможный обладатель приступит к подписанию контракта, ему предложат его хорошо изучить, ведь там будут прописаны все условия, которые выполнить придется в срок и в полном объеме. При этом в любом регионе и даже крохотном населенном пт действуют свои правила и условия сделки, которые потребуют немалые финансовложения и не только лишь.
• Городок Ганджи на полуострове Сицилия
Даже таковой городок, как Ганджи в скором времени может стать призраком, если не приостановить запустение (Италия).
Когда-то маленькое поселение у подножия гор Мадоние числилось самым прекрасным поселком Италии, но времена изменяются и молодежь устремилась в огромные городка, что повлекло за собой запустение. Сейчас власти коммуны обязаны устраивать «дармовые» аукционы, которые загоняют в кабалу новейших хозяев, при этом не на один год. Оказывается, в течение 3 лет необходимо будет на сто процентов отремонтировать здание. А это немалые средства. Лишь оформление документов и разрешительных заключений изольется в 17 — 20 тыс. евро, ну а восстановление полуразрушенного строения обойдется не наименее чем в 40 тыс. при условии, что это дом средних размеров.
Разрушения древних домов пробуют приостановить при помощи реализации их за 1 евро (Ганджи, Италия).
Но это лишь начало, при реконструкции огромных и древних объектов необходимо нацеливаться на то, что это будет коммерческий объект, в каком следует организовать свое дело, связанное с развитием туристского бизнеса. Это быть может гостиница, ресторан, кафе, бар, пекарня, бюро проката и т. д., все зависит от площади, возраста дома, возможностей и способностей свежеиспеченного предпринимателя. Да и это еще не все, недвижимость, желающие поселиться в этом красочном месте получают в аренду, а не в собственность и сроки определяются персонально (варьируются от 9 до 50 лет).
• Городок Оллолаи на Сардинии
Красочный городок Оллолаи на Сардинии приходит в запустение.
Полуразрушенные дома равномерно получают новейших хозяев (Оллолаи, Сардиния).
Этот городок, расположенный в красочной равнине, тоже преобразуется в заброшенную деревню, с чем не согласна сама община. Они одни из первых начали проводить подобные опыты, даже успели обзавестись новенькими жителями, которые не жалеют о том, что отважились на такую авантюру. Хотя это им стоило далековато не 1 евро, как минимум 30 тыс. пришлось издержать на реконструкцию, которую необходимо было окончить за 3 года. При всем этом необходимо было отыскать работу, а если не получится (почти всегда), то организовать свое дело и открыть рабочие места для остальных.
• Коммуна Каррега-Лигуре в Пьемонте
Каррега-Лигуре является одной из самых малонаселенных коммун Италии.
Неповторимая деревушка на высокогорье столкнулась с таковыми же неуввязками, как и другие, хотя в ней положение еще плачевней. Древние дома преобразуются в руины, хотя власти всеми силами стараются их сохранить, при этом в первозданном виде. Для этих целей даже сотворен коллектив архитекторов и инженеров, который будут помогать составлять проекты для тех, кто отважится на реконструкцию. Из этого следует, что новейшие обладатели должны будут не попросту создать серьезный ремонт на свое усмотрение, а на сто процентов вернуть здание, используя очень похожие материалы. Также одним из критерий контракта было обязательное проживание в данной деревушке, а не приезд на выходные.
• Городок Муссомели на юге Сицилии
В опустевшем городе Муссомели решили реализовать за 1 евро наиболее 400 домов (Италия).
Мэрия городка решила фактически подарить дома в обмен на серьезный ремонт, который необходимо было создать в течение 1 года. В неприятном случае новейший обладатель лишается недвижимости, при всем этом ему не ворачиваются ни средства, потраченные на ремонт, ни залог в 7,5 тыс. евро, внесенный во время подписания контракта. Хотя при выполнении всех пт контракта опосля приемки восстановленного строения залог ворачивается.
Даже древние замки могут дать в личные руки на реконструкцию, но в аренду на 50 лет (Castello di Mussomeli, Италия).
Принципиально: Не излишним будет сказать, что старенькые дома находятся не только лишь в полуразрушенном состоянии, но в их напрочь отсутствуют коммуникации – газ, водоснабжение, сточная канава и электричество. А это означает, что расходы в разы растут, при этом не только лишь на проведение инженерных коммуникаций, получение разрешительных документов конфискует большущее количество времени и средств. Также следует учесть и то, что, если будет нужно неизменное проживания, а претендент иноземец, тогда придется оформлять вид на жительство. В этом случае, когда необходимо лишь вернуть дом и новейший обладатель окажется иноземцем, то каждогодние расходы на налоги сумеют разорить.
• Коммуна Каммарата на Сицилии
В Каммарате заброшенные дома решили дать на восстановление семейным парам с малеханькими детками (Италия).
Невзирая на то, что эта маленькая деревенька имеет меньше всего заброшенной недвижимости, но власти ее решили заблаговременно побеспокоиться о восстановлении этих домов. Хотя они оказались не только лишь дальновидными, да и прозорливыми. В критериях контракта есть весьма увлекательный пункт, который говорит, что новейший обладатель должен не только лишь жить в коммуне, да и иметь малеханьких малышей. При всем этом он должен на сто процентов вернуть приобретенный дом в течение 3-х лет.
Не только лишь в Европе таковым методом пробуют возрождать древние городка и мелкие деревни. Японские мегаполисы задыхаются от перенаселения, а вот отдаленные населенные пункты опустели на сто процентов либо отчасти. Чтоб возвратить население в мелкие городка, правительство инициировали программку, разрешающую даровать либо продавать за символическую плату все без исключения пустующие дома.